管理

管理事業 定型賃貸経営を目指し

オーナー様と入居希望者様の双方の立場から問題を解決し、より多くご満足頂くそれが弊社のスタイルです。

管理事業
入居者がなかなか見つからない
建物に見合う賃料等の相場が分からない
契約違反者・家賃等の相場が分からない
設備の点検・清掃・管理の依頼方法
退出時のリフォームや精算の方法をどうすればいいか・・・オーナー様の悩みは尽きる事がございません。
オーナー様の悩みを全力で解決します。
勿論土地の有効活用、更地からの賃貸経営等のご相談も親身になってご対応いたします。

管理形態はオーナー様のご都合に合わせてお選び頂く事が可能です。

専任媒介契約

専任媒介契約

入居者募集業務以外はオーナー様の自主管理となります。
契約締結業務や更新通知業務などや賃貸経営に関するアドバイス等の日常管理の補佐を行います。

集金代行契約

集金代行契約

上記の専任媒介契約の管理範囲を広げた形態となります。
賃料の集金・督促・回収やその他の一般管理も行います。

不動産管理システム

一般媒介
物件の管理をご自身で行いたいオーナー様向けのプランです。
当社は入居者募集活動と契約行為を代行して行います。

集金代行
賃貸管理業務を当社が代行して行います。
オーナー様は煩わしい人間関係、管理業務から離れ、安心した賃貸運営を行うことができます。

家賃保障
入居状況に拘わらず、当社が毎月一定のお家賃をお支払い致します。
オーナー様は安心した収入のもと計画的な賃貸運営が実現できます。
一般媒介 集金代行 家賃保障
入居者募集 あり あり あり
契約締結・更新手続き あり あり あり
賃料の集金 なし あり あり
賃料回収・督促 なし あり あり
家賃保障 なし なし あり※1
クレーム対応 なし あり あり
設備故障対応 相談 ご依頼により有料 あり※2 あり※2
退去立会い 相談 ご依頼により有料 あり あり
敷金清算 相談 ご依頼により有料 あり あり
室内リフォーム 相談 ご依頼により有料 あり あり
敷金預かり なし 相談 あり
料金
入居中 - 賃料等の3~5% 物件によりご相談になります
空室時の家賃保障 - - 物件によりご相談になります
滞納時の家賃保障 - - 物件によりご相談になります
家賃送金日 - 月末集金分を翌月10日 毎月10日
契約時業務委託手数料 賃料1ヶ月 賃料1ヶ月分 賃料1ヶ月分
更新料 新賃料の0.5ヶ月分 新賃料の0.5ヶ月分 新賃料の0.5ヶ月分

※1物件により保障率は変動します。

※2修理・交換費用は原則としてオーナー様の負担となります。

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